+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как делается оценка квартиры для наследства

Как делается оценка квартиры для наследства

Зачем требуется оценка при наследстве? Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, то есть величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества. Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы — за бланк свидетельства, за различные запросы и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ОЦЕНКА ДЛЯ НОТАРИУСА, ОРГАНОВ ОПЕКИ, СУДА

Зачем требуется оценка при наследстве? Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, то есть величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества. Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы — за бланк свидетельства, за различные запросы и т.

Нужно ли платить налог за наследство? Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства? Нотариусу оплачивается только госпошлина. Это означает, что с каждых руб. А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними. С какой стоимости будет брать нотариус госпошлину за наследство? Глава При этом ставится жесткое условие — стоимость должна быть определена на дату смерти.

Что логично, так как стоимость может меняться со временем. Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает - отсутствуют уполномоченные для этого организации. Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает — ее выдает Федеральная Кадастровая Палата.

Поэтому большинство объектов недвижимого имущества квартиры, комнаты, земельные участки и дома оформляют в наследство по кадастровой стоимости.

Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает. Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью ООО. Но оценщикам законодатель разрешил определять только 4 вида стоимости и номинальной среди них нет. Поэтому легально получить документ с номинальной стоимостью, который бы соответствовал требованиям закона и его мог бы принять нотариус - невозможно.

Сведения о номинальной стоимости указывают в своих выписках реестродержатели акций предприятий, но этим организациям не дано право определять стоимость, поэтому для оформления наследства их справки не подходят. Остается рыночная стоимость. Ее как раз и определяют оценщики. При этом единственный вид документа который может вам выдать оценщик с рыночной стоимостью - это отчет об оценке.

Другие формы документов законом не предусмотрены. Поэтому бессмысленно просить у оценщика справку, выписку, заключение, акт оценки или что-то подобное с рыночной стоимостью. Если вам выдали на руки не отчет об оценке, а что-то другое, то вас обманули. Грамотный нотариус никогда не примет такой документ, так как ему требуется именно отчет об оценке. В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости? Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником.

Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость. Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты.

Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком. А не по половинке автомобилей и квартиры каждому. Чтобы сделать такое перераспределение важно понимать насколько сравнимы объекты по стоимости. А как это сделать, если вид стоимости у них разный — у автомобилей рыночная , а у квартиры — кадастровая. Кадастровая стоимость в некоторых регионах может быть в разы меньше рыночной. Так и автомобиль может получиться намного дороже квартиры. Поэтому для корректного сравнения между собой в подобных случаях и необходима оценка всего имущества именно по рыночной стоимости, так как только данный вид стоимости имеется у любых объектов.

Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости? Если исключить варианты, когда рыночная оценка является единственным доступным способом, то оформление наследства по рыночной стоимости может быть более выгодно когда за документами на объект кадастровым или техническим паспортом придется ехать в другой регион. Расходы на поездку могут значительно превысить стоимость услуг оценщика.

В таком случае выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости. Возможно вы потеряете на госпошлине и расходах на оценку, но куда больше сэкономите на прочих накладных расходах. Как минимизировать расходы на оценку наследства? Если Вам потребовалась рыночная оценка, то следует разумно подойти к выбору оценщика.

Оценка рыночной стоимости - это коммерческая услуга и на нее не существует утвержденных тарифов, таких как у нотариусов. Поэтому разброс цен может достигать нескольких раз. Откуда берется такое расхождение в ценах у различных оценщиков?

Во-первых, сильное влияние на цену оказывает специализированность на услуге. Если оценщик или оценочная компания много лет занимается одним направлением, то неизбежно оптимизирует свои трудозатраты, нарабатывает типовые шаблоны и получает возможность снизить цену на услугу.

Например, если вы обратитесь к оценщику с просьбой оценить автомобиль без дополнительных уточнений, то скорее всего вам назовут цену на услугу с учетом осмотра и фотофиксацией недочетов транспортного средства, составлением отчета с возможностью предоставления в суд. При этом оценщик не будет учитывать, что оценка для оформления наследства это единственный случай, когда можно избежать осмотра объекта, так как расчет должен быть сделан по состоянию на дату смерти наследодателя.

Вернуться в прошлое и провести осмотр на подобную дату пока еще ни у кого не получилось. Соответственно, у специализированных оценщиков работающих по направлении оценки для наследства тарифы будут оптимизированы с учетом данного факта. Во-вторых, немного оценщиков являются профессионалами сразу во всех областях оценки. Так, например, автомобиль готов оценить каждый, а вот для оценки акций такому специалисту понадобится гораздо больше времени.

Это отражается в тарифах, для оптимизации затрат своего рабочего времени такие оценщики поднимут расценки на те направления, которыми владеют слабо.

Логика здесь простая — лучше я оценю три машины, чем потрачу полдня на возню с акциями. А некоторые оценщики вообще просто не берутся за направления, которые ими не освоены. Нет, вам не скажут, что мы такую оценку не делаем.

А просто назовут цену в разы превышающую стандартный тариф а вдруг вы согласитесь? Также следует учитывать, что любая оценка это, как минимум, одно посещение оценщика. А чаще всего два посещения — сначала съездит отдать документы, заключить договор, оплатить, а потом еще раз для того, чтобы забрать готовый отчет.

Это все расходы времени, сил и денег на дорогу. Поэтому, минимальные затраты денег и сил на оценку будут в случае когда: 1 все наследуемое имущество вам оценят в одном месте — не потребуются лишние разъезды и расходы; 2 оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества.

У таких оценочных организаций тарифы на оценку любого объекта для наследства будут минимальными. А единственный оценщик не может быть опытным сразу во всем — это не в человеческих силах. Главное помните, что единственный легальный документ с рыночной стоимостью, который может вам выдать оценщик — это отчет об оценке. Это выкинутые на ветер деньги. У специализированных оценщиков расценки на оценку наследственного имущества сейчас столь низки, что подобная экономия пары-тройки сотен рублей не стоит риска.

Можно ли заказать оценку для оформления наследства через Интернет? Наша фирма предоставляет такую возможность. Причем если сумма заказа не превышает 10 руб. Вы сможете оплатить услугу прямо в нашем офисе через кассу при получении готового отчета об оценке.

Как это работает: 1 Вы присылаете необходимые документы в виде сканированных копий на нашу электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Перечень документов для оценки вы может найти в соответствующих разделах прейскуранта на нашем сайте по видам имущества для оценки.

Либо же позвоните по многоканальному телефону и наши консультанты подробно расскажут какие документы потребуются и как их отправить. После подтверждения вашего согласия мы выполняем оценку. К отчету будут подшиты нитками и скреплены печатью все необходимые разрешительные документы, подтверждающие наше право заниматься оценочной деятельностью. По желанию возможен вариант с доставкой готового заказа нашим курьером за дополнительную плату.

Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.

Отчет эксперта Одним из важнейших этапов в процедуре вступления в наследство является оценка имущества. Многие ошибочно относятся к этому процессу пренебрежительно.

Оценка недвижимости при вступлении в наследство Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов - независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается. Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги. Итак, по шагам: Шаг 1.

Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?

Помимо этого нередки случаи, когда наследник не уверен в том, сможет ли он в дальнейшем содержать принятое в наследство имущество — без профессиональной консультации эксперта-оценщика тут однозначно не обойтись, ведь вы можете не вступать в свои права, не проводить оценку для нотариуса и не нести расходы на оплату налогов и пошлин. Важно знать! Процедура оценки имущества для вступления в права наследства имеет несколько особенностей: дата оценки для наследства — дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти; стоимость может отличаться от текущей стоимости аналогичного имущества на рынке, так как оценка является ретроспективной, то есть проводится на определенную дату в прошлом; стоимость имущества, зарегистрированного за границей, должна оценивать уполномоченная иностранным государством компания с учетом требований законодательства РФ; услуги оценщика оплачивает гражданин, обратившийся за оценкой — однако не исключены случаи, когда расходы могут быть разделены между получателями наследства в соответствии с их долями в наследуемом имуществе; осмотр и фотофиксация наследуемого имущества не обязательны — достаточно предоставить необходимые документы для оценки полный перечень напрямую зависит от объекта оценки, его вида ; если наследник не один — следует знать, что госпошлину оплатить должен будет каждый. Мы также готовы принять участие при разрешении конфликтов о стоимости имущества в суде, помогаем установить наследственную массу, оценить акции и другие ценные бумаги, патенты, имущественные права, долю в ООО.

Оценка имущества для наследства: объекты для оценки, эксперты и отчет об оценке

Оценка квартиры для наследства осуществляется независимо от ее местонахождения. Основные преимущества нашей компании — доступные цены, быстрое составление отчетной документации. В случае срочного вступления в наследство — мы выполняем ускоренную процедуру экспертизы. В какой форме предоставляются результаты оценки При операциях с движимым и недвижимым имуществом, требуется произвести оценку стоимости квартиры, автомобиля, ценных бумаг.

Оценка ущерба при заливе квартиры Оценка наследства для нотариуса Вы получили наследство, но перед тем, как его принять, желаете оценить возможные затраты по оформлению?

Время чтения: 5 мин. Определение стоимости имущества для уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий предписано Налоговым Кодексом России ст. Обязательность определения стоимости наследства предопределяет требования к категориям лиц , выполняющих оценку для нотариуса, и форм документов о стоимости наследуемого имущества. Легитимные документы о стоимости наследственного имущества Под легитимными понимаются виды и формы документов, которые выдаются в соответствии с законом и принимаются нотариусом при совершении нотариальных действий. Оценка транспортных средств для нотариуса Пп. Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости наследуемого автомобиля для нотариуса, является отчет об оценке движимого имущества для целей налогообложения. Отчет об оценке составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа. Иных форм документов в оценочной деятельности России не предусмотрено.

Оценить наследство: как наследнику выбрать оценщика?

При оформлении наследства нотариусу необходим документ о стоимости имущества для определения размера государственной пошлины. Оценке подлежит то имущество, право на которое подлежит государственной регистрации квартира, гараж, автомобиль, именные ценные бумаги, доли в ООО, оружие и т. Стоимость определяется на дату открытия наследства, то есть на дату смерти наследодателя.

.

.

Оценке подлежит то имущество, право на которое подлежит государственной регистрации (квартира, гараж, автомобиль, именные ценные бумаги.

Оценка квартиры для наследства

.

Полезная информация

.

Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фома

    Я пользуюсь кредиткой на пару дней,после я их пополняют.является ли это доходом?

  2. Аникей

    Может ли не резидент з свидоцтвом постоянного жительства України в возить транспортное средство на один год?

  3. Конкордия

    Ни х. се развод на бабло! Но, в целом, грамотная консультация. Просто не 5 же штук платить. Хотя, конечно, реальная свобода дороже

© 2018-2020 read-quran.ru